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      實用性村莊規劃編制要點

      瀏覽次數: 發布日期:2024年01月30日
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      從傳統村莊規劃到實用性村莊規劃的演變,是更加注重可操作性、可實踐性的過程,編制方法也有相應的變化。通過兩年多的編制實踐,特總結出以下幾條實用要點,以供參考。

      一、規劃流程

      規劃可分為現狀分析、方案細化和實施保障三大部分,分別從明確需求、建設引導和落地實踐等方面,保障規劃的有序推進落實和村莊健康向上發展。

       

      二、編制要點

      1、調研階段:調研前需了解項目概況,包括行政區劃、社會經濟條件、產業發展、特色資源等,以便更有針對性的進行調研。通過資料收集、走訪、座談、問卷等方式,盡可能全面的了解村莊情況,重點收集三區三線、相關規劃、現狀問題、發展意向等,與各相關方對接時形成書面記錄,過程中進行矢量標注、錄音、拍照。

      2、初步成果編制階段:理清村莊特點,明確村莊類型、發展方向和定位,套合“三區三線”數據,落實重點項目位置及規模,形成規劃初步方案。就初步方案與鎮村再次溝通對接,進一步核對村域內用地、人口、項目、設施等調整情況,同時對不明確的內容進行補充調研,意見簽字蓋章,以書面形式留檔。

      3、成果完善階段:嚴格按照當地村莊規劃編制導則或技術要點進行成果編制,形成文本、圖件、數據庫、附件等完整的規劃成果。內容格式、章節重點、圖紙要素等需完全符合導則要求,同時編制匯報材料。

      4、規劃審議階段:規劃成果需經村“兩委”會議商議、黨員大會審議、村民會議或村民代表會議決議、村內公示、各部門意見征求等審議流程,根據不同對象進行針對性的成果提交和匯報,匯報時有側重點的對方案內容進行解釋說明。

      5、評審驗收階段:根據各方意見對成果進行修改完善,并對意見采納情況進行回復,整理成完整的規劃成果,提交組織編制單位安排專家評審,并對評審意見逐條研究,落實修改。

      6、審查報批階段:包括規委會、政府會、人大會等逐級審查,一般匯報時間較短,重點說明落實上位指標情況、村莊定位、發展方向和規劃建設項目等內容,根據會議實際情況對編制過程和修改情況進行說明。

      三、注意事項

      1、項目對接、成果編制中套合“三區三線”等數據,注意避讓,并對相關方明確解釋避讓原則。

      2、調研對接過程中盡可能爭取甲方陪同,保障安全作業的同時,可有效提高工作效率。

      3、溝通對接中形成有效的書面記錄等材料,方便意見整理和項目核對,確保規劃方案有理有據、合理可用。

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